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小区涨物业费 部分业主质疑“被同意”

2019-08-31 12:14来 源:网络整理 字号: 移动版

大洋网讯 近日,番禺一楼盘贴出一份《物业服务提价业主表决结果公示》,显示54.84%业主同意物业费上涨,44.25%业主未参与表决。但在结果出来后,不少业主提出质疑,表示自己“被同意”“被未表决”。这到底是怎么回事?原来,位于番禺区的雅居乐小区近日进行物业服务提价表决,结果显示有超过1/2的业主同意提价,随后小区物业张贴投票清单,不少业主才发现自己“被同意”,称对此并不知情。 本文来自织梦

据了解,8月15日上午,番禺区南村镇政府、南村派出所、雅居乐社区居委会、社区律师及雅居乐业主代表,共同在小区小学举行开箱验票仪式。经统计,超过1/2的业主同意物业服务提价。但当天,就有业主对结果提出疑问,雅居乐物业回复,后续将有投票清单。8月20日,物业在每栋楼的大堂张贴了投票清单,不少业主才发现自己“被同意”。

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黄女士住在雅居乐已有13年,她说:“关于这个表决书,当时有保安上门走访,我表示不同意涨价。因为按目前的服务水平,物业费我们都觉得贵了,更别说提价了。他们问我对服务有什么不满意,我就在走访表上把我的意见提了。填完表后,他们还一直缠着我,要我在签名表上签字同意,我说除非你们改善服务,否则我绝对不会同意,现在公示出来了,我竟然是未表决。”

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祝女士也是雅居乐的一名业主,她表示,“我这边有两套房,一套业主是我姐姐,她从来没有签过字,但公示显示她‘同意’了,物业称是我姐夫签字,可是他们分开已经很久了。我自己的一套房,公示上又是‘被同意’了,可是我根本不知情。”

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对于物业这种做法的合法性,很多业主表示质疑。对此,物业表示,表决不存在弄虚作假的情况,这些“被同意”业主的身份需要再次核实。社区居委党委书记魏艳丽称,“居委这里也收到这些投诉,所以我们也去了解过情况,咨询过住建局、物价局,程序上是合理的。在公示60天内,有异议的业主可以向物业提出验票诉求。”

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各方说法

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物业:提价是按照法律规定程序进行

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有哪些业主参与开箱验票?这些业主如何得知消息?为什么大部分业主都不知情?有业主提出,“为什么关于物业费上涨这些重要事项,在大厅公示的同时,不在线上通知广大业主?”

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对此,物业表示,本次提价是按照法律规定程序进行。在开箱验票前一个星期,小区已张贴公示,15日当天有约30名业主参与。此外,在与业主的沟通中,更多的是使用微信、微信群等线上方式进行沟通。物业还表示,支持有异议的业主进行反馈。目前,投票清单已经公示在每栋楼的大堂,对自己投票有异议的业主,可带着房产证和身份证到物业服务中心进行登记。但有业主尝试联系物业管理,对方却称已经封箱公示,结果无法更改。 织梦好,好织梦

据了解,《广州市物业管理暂行办法》第六十九条规定,公示期间业主对调价方案的表决结果有异议的,可以查验本人表决意见,物业服务企业应当及时提供业主本人表决意见以供查验。查验的业主表决意见与公示的表决结果不一致的,,物业服务应当重新统计表决结果。

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业主:更关心物业费和服务是否等价 内容来自dedecms

据悉,此次表决从2018年6月21日开始,截止至2019年8月14日,以书面征求业主意见的形式,对雅居乐花园物业费提价事项进行表决,表决内容主要为物业管理费在原先2.3元/m2的基础上提高0.8元/m2。据了解,对于居住在雅居乐的大多数业主来说,物业费上涨并不是不能接受,更重要的是服务质量是否等价。

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黄小姐今年初在雅居乐购房,她说,“我在4月中旬办了业主证,说一个月后就会打电话给我,现在这么久了都还没有通知。此外,小区里的蚊子太多了,卫生也比较差。希望这些问题都能改善解决。” 本文来自织梦

李小姐在雅居乐居住9年,她表示:“其实大体上都还可以,对我们住户而言,安全和卫生最重要,他们涨价的话,如果服务也跟上来,我肯定是同意的。”

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律师:建议等业委会成立后再次协商 织梦内容管理系统

广信君子达律师事务所律师刘阳称:“从目前的状况来看,物业的做法确实不妥当,建议多找一些业主,通过居委会帮忙协调,跟物业进行沟通,如果沟通也没有办法解决,这个物业费还是可以按照没涨之前的费用缴交,等业委会成立后,可以再次协商。”

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(信息时报记者王文雨) 织梦好,好织梦

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